Realkredite (1/2)
Realkredite
sind grundpfandrechtlich gesicherte Kredite.
Sie
werden meist als Annuitätendarlehen ausgereicht.
Im folgenden soll diese Darlehensform betracht werden.
Über
diesen Link gelangen Sie zu einem vergleichenden
Überblick
über Darlehensformen
Beispiel:
Darlehen:
200.000,00 Euro
Nominalzinssatz: 6,00 % p.a.
Tilgung:
1,2 % zzgl. ersparter Zinsen
Disagio: 2 %
Zinsbindung:
5 Jahre
Ratenzahlung am Monatsende, sofortige Zins-
und Tilgungsverrechnung.
Das Darlehen
wird Ende September bereitgestellt.
Ermittlung
der Ratenhöhe:
Im
Beispiel:
Buchungen:
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Soll |
Haben |
1) Bereitstellung des Darlehens auf Darlehensauszahlungskonto |
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Realkredite |
200.000,00 |
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Darlehensauszahlung |
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196.000,00 |
Zinserträge |
|
200,00 |
Passive
Rechnungsabgrenzung |
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3.800,00 |
2) Ratenzahlung |
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Kunden-KK |
1.200,00 |
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Realkredite |
|
1.200,00 |
3)
Zinskapitalisierung Im
Beipiel ergibt sich für die Zinskapitalisierung
am Ende des ersten Laufzeitmonats: |
||
Realkredite |
1.000,00 |
|
Zinserträge |
|
1.000,00 |
Im ersten Laufzeitjahr sind also im Beipiel auf dem Hauptbuchkonto Realkredite die folgenden Buchungen vorzunehmen:
Soll |
Realkredite |
Haben |
|
1)
Darlehensauszahlung |
196.000,00 |
2)
31.10., Kd-KK |
1.200,00 |
3)
31.10., Zinserträge |
1.000,00 |
31.12. SBK |
199.397,00 |
|
202.997,00 |
|
202.997,00 |
Bilanzausweis
Aktiva
4 Forderungen an Kunden
darunter:
durch
Grundpfandrechte gesichert
Eröffnungsbuchungen im neuen Jahr
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Soll |
Haben |
Realkredite |
199.397,00 |
|
EBK |
|
199.397,00 |
PRAP |
800,00 |
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Zinserträge |
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800,00 |
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Ralkredit (2/2): unterschiedliche Varianten der Zins- und Tilgungsverrechnung |
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